Apakah Anda mencari kontraktor? Ataukah Anda tidak tahu harus mulai dari mana? Tujuan artikel ini untuk memperkenalkan 3 jenis jasa kontraktor utama yang kemungkinan besar akan Anda hubungi, dan memberi Anda beberapa ide yang tepat untuk proyek Anda.
Ada berbagai jenis kontraktor dan layanan kontrak, dan jika saya harus mengkategorikannya, saya akan mendefinisikan tiga kategori utama. Perbedaan dalam ketiga kategori kontraktor ini sebagian besar menyebabkan perbedaan harga, dan memiliki dampak yang sangat besar pada jumlah pekerjaan yang harus dilakukan investor sendiri. Seperti yang Anda duga, saat Anda beralih dari solusi jasa kontraktor yang lebih mahal ke yang lebih murah, jumlah upaya yang harus dilakukan investor meningkat dengan cepat.
Apa Saja 3 Jenis Layanan Jasa Kontraktor?
1. Kontraktor Umum
Kontraktor umum adalah seseorang yang memiliki kemampuan untuk menangani banyak aspek berbeda dari proyek rehabilitasi; kebanyakan kontraktor umum pandai dalam pertukangan kayu, listrik dasar, batu lembaran, pipa ledeng dasar, HVAC dasar, dan area umum lainnya dari renovasi dan rehab rumah. Jasa kontraktor umum jenis ini mungkin disebut sebagai tukang, meskipun jika dia memiliki lisensi dan sangat berpengalaman, dia mungkin lebih dari sekadar itu.
Kontraktor Umum tidak hanya mempekerjakan sub-kontraktor yang diperlukan, tetapi dia juga akan sering mengatur jadwal, anggaran proyek, dan semua pembayaran.Untuk proyek-proyek besar, Kontraktor Umum mungkin menghabiskan seluruh waktunya untuk mengatur jadwal, anggaran, dan sub-kontraktor, dan karena itu mungkin tidak punya waktu untuk melakukan pekerjaan itu sendiri.
Kontraktor Umum juga bertanggung jawab untuk memastikan bahwa kapal selamnya dilisensikan dan diasuransikan dengan benar, untuk melindungi Anda dan investasi Anda.
2. Layanan Turn-Key (Khusus)
Jika Anda tidak menyukai gagasan membayar seseorang untuk mengatur jadwal Anda dan menyewa sub-kontraktor, Anda dapat melakukan pekerjaan ini sendiri. Tetapi Anda masih perlu menyewa kontraktor untuk melakukan pekerjaan rehabilitasi yang sebenarnya.
Saat menyewa jasa kontraktor Anda sendiri, Anda memiliki beberapa pilihan. Yang paling umum dan paling dapat diandalkan adalah menyewa kontraktor khusus yang berlisensi, diasuransikan, dan dapat mengelola diri mereka sendiri dan tim mereka.
3. Pekerja Lepas
Pekerja lepas sering disebut pekerja tidak terampil, karena meskipun mereka bekerja sangat keras, mereka tidak memiliki keahlian untuk mengetahui bagaimana memecahkan masalah sulit itu sendiri. Mereka akan meminta Anda untuk melakukan itu, jadi Anda harus memiliki pengetahuan dan keahlian untuk memecahkan masalah tersebut. Misalnya, seorang pekerja lepas mungkin dengan senang hati memasangkan karpet atau memasang ubin untuk Anda, tetapi mungkin tidak tahu caranya, terserah Anda untuk mendemonstrasikan teknik yang tepat dan kemudian memastikan bahwa dia mengikutinya dan menyelesaikan pekerjaan dengan benar.
Pekerja lepas sejauh ini merupakan biaya tenaga kerja termurah untuk rehabilitasi, tetapi akan membutuhkan waktu, tenaga, keahlian, dan kesabaran paling banyak dari Anda.
Banyak investor akan memilih kombinasi ketiga jenis kontraktor ini untuk proyek mereka. Mereka dapat memilih untuk menyewa GC untuk proyek besar yang tidak dapat mereka tangani sendiri, dan kemudian menggunakan kombinasi kontraktor layanan turn-key dan pekerja lepas untuk proyek yang lebih kecil. Ini semua soal menyeimbangkan biaya, waktu, dan usaha yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan.
Nah itulah ulasan mengenai jenis jasa kontraktor yang bisa anda hubungi untuk mempermudah pekerjaan proyek anda. Hubungilah sesuai dengan kebutuhan dari proyek anda sendiri.